Государство выделяет на строительство и ремонт жилья, возведение инфраструктуры и социальных объектов огромные деньги. Но немалая их часть уходит в землю, вернее, распределяется по карманам участников строительного процесса. Как повысить эффективность использования бюджетных средств и оптимизировать денежные потоки в отрасли? Об этом "РГ" беседует с директором департамента ценообразования в строительстве и экспертно-аналитической работы Ассоциации Строителей России, президентом Союза инженеров-сметчиков Павлом Горячкиным.
Сегодня многие строительные компании, столкнувшиеся с кадровыми проблемами, все больше обращают внимание на рейтинги строительных вузов, на их направленность и обучающие программы. Работодатель выбирает конкретно то, что окажется для него максимально полезным и нужным. Но редко оказывается доволен. Потому что квалифицированных специалистов из числа выпускников вузов, чья подготовка удовлетворяла бы современным потребностям и технологическому уровню предприятий, крайне мало.
Похоже, государству надоело быть в кризис единственным инвестором и заказчиком на рынке строительства жилья. В среду президент России Дмитрий Медведев провел совещание, по итогам которого поставил задачу стимулировать строителей, развивать рынок не только на госсресдвтва, но, привлекая инвестиции, а также сделать, наконец, жилье доступным. Важность задачи в том, что эти меры еще и панацея от кризиса, подчеркнул президент. По его словам, государство в настоящее время является основным игроком и инвестором на рынке жилищного строительства.
Точно так же, как открытие для себя хороших привычек является полезным делом, знание плохих привычек – не менее важно. Большинство из этих привычек могут легко стать частью вашей жизни, но быть незаметными для Вас.
Я решил испробовать на себе все эти 7 привычек. Не удивительно, что за все время я практически не сделал никаких важных дел.
Хотелось бы еще заметить, что это только 7 широко распространенных привычек, которые, войдя в Вашу жизнь, сделают ее очень неэффективной. На самом же деле таких привычек гораздо больше…
Грядущая система саморегулирования строительной отрасли уже получила увесистую долю критики. Ее называли второй ОСАГО, грабительским нововведением, губительной мерой для строительного рынка, непродуманным решением властей. Однако, эксперты критикуют, а время идет. Чуть больше полгода осталось на то, чтобы некоммерческим партнерствам получить статус саморегулируемой организации, а строительным компаниям выбрать СРО, выплатить страховые, компенсационные взносы, заменить лицензию на свидетельство нового образца.
Планировке города с разбивкой его на участки добрых три тысячи лет, однако для того чтобы планировка стала инструментом девелопмента, требовалось формирование рынка недвижимости, обращенного к достаточно широкому слою покупателей. Экономическая демократизация и вместе с ней усреднение потребностей внутри различных имущественных слоев вызвали появление фигуры девелопера, работающего с владельцем (владельцами) земли на основании контракта. Первым подлинным девелопером стал архитектор Джон Нэш, создатель знаменитой лондонской улицы Риджент-стрит.
Самый верный способ избежать ограбления - ничего не иметь. Этот тезис сформулировали еще древние мудрецы-аскеты. Но мы не будем предаваться философским рассуждениям, а расскажем лучше о том, как защитить вполне реальное имущество, которого у каждого обитателя коттеджного поселка наверняка в достатке.