Управление недвижимостью – это услуги физического лица или компании, которых наняли для управления техническим обслуживанием и арендой данного недвижимого имущества. Так, в гостиничном бизнесе менеджер может быть нанят для управления коммерческой недвижимостью по мере надобности.
В то время как иногда менеджеров нанимают только для того, чтобы найти и проверить потенциальных арендаторов. Услуги по управлению недвижимостью включают в себя скрининг потенциальных арендаторов на основе требований владельца, поддержание связи между собственником и арендатором, и регулярные, и по мере необходимости проверки технического обслуживания имущества.
Одна из главных ролей менеджера собственности является скрининг потенциальных арендаторов, заинтересованных в аренде. Менеджер может нести ответственность как за жилую, так и за коммерческую недвижимость клиента. Процесс отбора часто зависит от множества отборочных критериев, изложенных собственником имущества. Процесс отбора включает в себя проверку документов и кредитоспособности.
Во время процесса отбора и после заключения контракта управляющий ответственен за поддержание связи между собственником имущества и арендатором или потенциальным арендатором. Эта связь может прерваться после подписания договора аренды, но может и продолжаться, если владелец хочет сохранить связь с арендатором. Это часто бывает в случае, если владелец живет далеко от места нахождения имущества.
Услуги по управлению имуществом не заканчиваются на подборе арендаторов. Некоторые компании также заключают контракт по обслуживанию и содержанию имущества в аренде или в промежутках между арендой. Владелец часто оставляют выбор компании для технического обслуживания, если они попадают в диапазон определенной оплаты. Если техническое обслуживание или ремонт будет стоить больше, компании может потребоваться консультация с владельцем прежде чем приступить к ремонту.
Услуги по управлению имуществом неоценима для связи между арендаторами и собственником объекта недвижимости. В некоторых районах, правительство может потребовать от бизнеса или человека получить лицензию для того, чтобы собирать деньги или договариваться об аренде. Важно проверить наличие таких правил, прежде чем предлагать любые услуги по управлению недвижимостью. Консультацию по вопросам грамотного оформления договора с управляющей компанией можно получить на сайте юридической фирмы.
