Как проверить смету на ремонт?

Ремонт офиса или квартиры - мероприятие во всех случаях серьезное и весьма затратное. Причем, как бы ни рассчитывали владельцы недвижимости предстоящие расходы, последние все равно почти наверняка выйдут за рамки. Этого можно избежать, если изначально доверить составление сметы на ремонт офиса или квартиры специалистам. Однако далеко не каждая организация способна обеспечить вам по-настоящему качественное выполнение таких работ. Выбирая фирму, которой вы могли бы доверить составление сметы на ремонт квартиры, необходимо в первую очередь учитывать ее опыт в данной области. Выяснить профессионализм специалистов нетрудно - достаточно ознакомиться с объектами, над которыми они работали. Не последнюю роль играет также и степень проработки сметной документации.

Ремонтная или проектная организация должна учесть все нюансы и детали, в том числе и те, которые не видны сейчас, но могут возникнуть в процессе осуществления ремонтных работ. При выборе компании, которой вы доверите составление сметы на ремонт офиса или квартиры, необходимо учесть и длительность ее существования на рынке. Чем больше опыт фирмы в данной области, тем лучше.

Важна также и степень детализации сметного расчета. Чем подробнее описаны все расходы, тем легче вам будет контролировать работу исполнителя. Это гарантирует, что вы оплатите только реальные ремонтные работы, а не вымышленные. Вот почему грамотно составленная смета на ремонт квартиры непременно описывает основные этапы работ. Все технические операции и процессы должны быть отражены в сметной документации. Хорошо, если в смете на ремонт офиса или квартиры отдельно указаны стоимость материала и величина вознаграждения строителей. В этом случае вам также будет проще контролировать реальность понесенных при строительстве расходов. В частности, вы можете самостоятельно приобретать отделочные материалы или проводить выборочные проверки торговых точек (в случае если закупка материалов осуществляется самими мастерами). Обратите внимание вот на какой момент! Нередко в смету на ремонт офиса или квартиры ремонтная бригада включает затраты на инструмент или на его амортизацию. Соглашаться на сотрудничество с подобной компанией можно лишь в том случае, если репутация ее безупречна, а стоимость работ ниже, нежели у конкурентов. В противном случае рекомендуем отказаться от услуг таких ремонтников - на рынке достаточно организаций, который приобретают инструменты за свой счет.

Составлению сметы на ремонт офиса или квартиры предшествует большая предварительная работа. Дело в том, что нередко, приступая к ремонту, владелец недвижимости не представляет себе «картинку» целиком, в совокупности. А ведь от того, какая мебель и техника будет приобретаться в дальнейшем, зависит многое. Если этого не учесть, то вполне вероятно, что уже готовый ремонт потребует переделки. Стоит ли говорить, что это сопряжено с дополнительными расходами? Чтобы избежать подобных неприятностей, рекомендуем вам обратиться за помощью к профессиональному дизайнеру. На основании его эскиза в дальнейшем будут составлены проект и смета на ремонт офиса или квартиры. Крупные строительные компании, как правило, в своем штате имеют и дизайнера, и архитектора, и ремонтную бригаду. Однако услуги таких компаний стоят дорого. Если они вам не по карману, можно попытаться составить дизайн-проект самостоятельно. Существует немало компьютерных программ, предназначенных для этих целей. Они, конечно, не заменят профессионала, но это лучше, чем «ничего».

Получив от строительной организации смету на ремонт офиса или квартиры, не торопитесь ее утверждать. Во-первых, внимательно изучите все представленные там пункты. Если стоимость ремонта для вас непомерно высока, поинтересуйтесь, как можно ее снизить. Это возможно сделать всегда. Например, заменив «статусные» материалы от производителя с мировым именем на менее раскрученные, но не менее качественные изделия. Также всегда можно сэкономить и на работах: например, ограничиться косметическим выравниванием стен вместо выравнивания «под ноль». Но если и после этого вас не устроит сумма, указанная в смете на ремонт офиса или квартиры, то следует поискать других исполнителей. Здесь следует понимать, что расценки строительно-ремонтных организаций всегда выше, нежели у индивидуальных бригад. Зато при заключении договора с фирмой риск того, что качество работ вас не устроит или сроки ремонта будут значительно превышены, минимален. Если же мастера вас устраивают, но есть сомнения относительно составленной ими сметы расходов на ремонт офиса или квартиры, можно пригласить других специалистов, которые составят свою смету. На основе сравнительного анализа обоих документов вам будет легче принять окончательное решение.

Всего голосов: 226