Распознавание

Получите отзывы. Можете попросить их в местных архитектурных и проектных бюро, в торговых точках, у выбранного вами производителя кровельного покрытия, поскольку зачастую производители проводят обучение методике укладки своих покрытий и поэтому знают, какая бригада способна хорошо с этим справиться.
Осмотрите уже выполненные подрядчиком объекты. Лучше всего попасть на крышу, поскольку только таким образом можно правильно оценить качество работы.

Покажите проект крыши нескольким исполнителям и сравните их предложения. Не выбирайте самую низкую цену. Важно, чтобы у бригады имелись свои собственные инструменты и строительные леса.

Лучше всего, если столяреыми и кровельными работами занимается один и тот же исполнитель, потому что нередко у кровельщика возникает много замечаний по поводу уже выполненнных столярных работ. Однако, если монтаж конструкции крыши вы доверите столярам, то оконченную сдачу работ следует оставить кровельщику.

Кровельщик должен заниматься зарегистрированной деятельностью, которую он сможет подтвердить соответствующими документами, и (в отдельных случаях) - свидетельством о прохождении подготовки по монтажу конкретного кровельного материала.

Договор

К контракту следует приложить подробное описание работы. В нем должны содержаться все данные, которые будут основой для возможного отстаивания своих прав в случае возникновения спора (первичные покрытия, рейки, контррейки, отделки, установка труб и желобов, укладка кровельного покрытия, а также дополнительные услуги, например, монтаж мансардных окон).

Стоимость работ будет оцениваться на основе архитектурного проекта, но это, как правило, не окончательная цена. В основном, цена укладки кровельного покрытия повышается примерно на 10%. Разница происходит, главным образом, из-за изменений, внесенных заказчиком уже в процессе строительства.

Наиболее надежный способ, позволяющий избежать неожиданных расходов - определить все изменения до начала работ и сделать окончательную смету, которая уже не должна будет редактироваться.

Учитывайте факты задержек, вызванных погодными условиями или другими проблемами, возникающими не по вине подрядчика.

Определите ответственность за изменения в связи с ошибками кровельщиков.

Установите перечень обязанностей и сроков выплат. Цена крыши будет тем дороже, чем больше на ней скатов, чем больше их площадь, и, следовательно, больше отделок. Оценка требует подробного перечисления всех кольцевых балок, корзин, настенных поясов и гребней. На их основе подсчитывают количество операций, которые будут выполняться, и число составляющих элементов.

Правила расчетов:

• поэтапные расчеты - за завершение конкретных этапов строительства, например, укладка первичной кровли;
• промежуточные расчеты - за работу, проделанную в течение определенного периода времени, например, за один месяц;
• конечный расчет – окончательный, за все работы.

Не забывайте также о возможности окончательной проверки работ представителем компании, предлагающей услуги по техническому надзору за строительством, к помощи которой можно прибегнуть. Данная проверка состоит в осмотре работ, указанных в договоре, и должна включать в себя оценку технического качества и количества кровельных работ. Если встречаются дефекты кровельной работы, то в соответствующем отчете они должны быть уточнены, и конкретизированы даты их устранения.

Кровельщик должен дать гарантию на свою работу, согласно которой он обязывается устранять дефекты в течение определенного периода. Стоит об этом позаботиться, так как, к сожалению, ошибки при укладке кровли по-прежнему - довольно распространенное явление. Больше всего домовладельцы жалуются на протечки крыш, неровности покрытий, дефекты отделки и неправильный монтаж окон.