Что нужно знать перед покупкой недвижимости в других странах

Из-за экономического потенциала доллара США, многие серьезно рассматривают покупку недвижимости за рубежом. Тем не менее, легче сказать, чем сделать. Вы должны быть осведомлены о правилах и положениях, чтобы этот опыт не стал кошмаром. Вот несколько советов, которые помогут вам, если вы хотите купить недвижимость за границей.

Испания, Франция, Новая Шотландия любимые направления среди американцев, желающих инвестировать в недвижимость за границей.

Вы находитесь на отдыхе и вам понравилось это место. Погода хорошая, питание отличное, люди гостеприимны и дружелюбны, города не переполнены, как Нью-Йорк или Лондон, а также цены сравнительно низкие. Вам нравится место так, что вы размышляете о живущих здесь. Почему бы не купить приличную квартиру, которую вы можете посетить в любое время? Покупка недвижимости за рубежом является захватывающим приключением, но только после того, как вы четко усвоите одно правило - сердце никогда не должно управлять головой, если речь о деньгах. Кроме того, важно следовать правильному порядку, и избегать использования любых нечестных средств в  приобретении недвижимости. Рассмотреть возможность сделать все так, как вы могли бы сделать, если бы покупали недвижимость на Родине.

Узнайте Рынок

Будьте в курсе роста и падения рынка. Знание о ставках может быть полезным, если вы хотите купить, когда цены падают, и продавать, как только рынок видит тенденцию к росту. Кроме того, некоторые страны имеют строгие правила, которые мешают или ограничивают права собственности на имущество для иностранцев. Таким образом, нужно знать, есть ли у вас законное право на покупку недвижимости в этой стране, чтобы избежать каких-либо мошенничеств или разочарований.

Остерегайтесь обманщиков

Мировой рынок недвижимости заполнен самозванцами, которые пользуются финансовой и юридической путаницей. Тем не менее, это не означает, что вы столкнетесь с бандитами, но, будучи осведомлены о том, что правильно и что неправильно, защитите себя от них. Если вы имеете дело с агентом по недвижимости, который не носит визитные карточки, и не имеет офис, он / она, вероятно, тот, кого вам следует избегать. Кроме того, есть некоторые страны, которые не регулируют рынок недвижимости; Таким образом, агенты даже не имеют действующей лицензии. Будьте предельно осторожны, принимайте решение только после выполнения тщательного исследования.

Покупайте только то, что вы видите

Агенты по недвижимости являются идеалистами. Они представят объект так, как вы мечтаете: с отличными дорогами, удобствами мирового класса. Подвох в том, что после того, как вы подписали контракт, вы владелец этого объекта и иллюзии, окружающей его. Я ничего не имею против агентов, но это рискованно инвестировать свои с трудом заработанные деньги в бесплодные земли

Удачных сделок по доступной цене можно достичь, если вы покупаете недвижимость напрямую от владельца. Тем не менее, не забывайте, что вы находитесь в чужой стране. Принять помощь надежного профессионала может быть полезно, чтобы избежать различных ловушек при покупке недвижимости в чужой стране.

Подписание договора

Никогда не подписывайте договор, который вы не понимаете. Всегда просите две версии договора - один на английском языке, и другой на местном языке. Приводите с собой юриста, чтобы подтвердить, что английская версия является истинным переводом, и не содержит каких-либо ошибок или пропусков. Читайте договор тщательно, и убедитесь, что вы и продавец оба согласны с различными условиями. Переезд в страну без знания языка может быть довольно трудным. Лучше всего подучить его на языковых курсах.

Попробуйте заплатить наличными

Если вам действительно понравилось имущество, попробуйте выплачивать собственнику наличные деньги. Это жесткое решение, но важно понимать, что механизмы финансирования, такие как ипотека, не так стабильны в зарубежных странах. В большинстве европейских мест отдыха, передача имущества в основном производится посредством наличными. Тем, кто не может обойтись без ипотеки, нужно обращаться за помощью к агенту недвижимости и адвокату, чтобы узнать больше о таких направлениях.

Проверьте адреса и имена

В США, если вы приобретаете недвижимость, Вы получаете гарантийное название, которое гласит, что  Вы являетесь законным владельцем. Тем не менее, в странах за пределами государств, это может быть проблемой. Вторая мировая война создала много границ в мире, и вполне возможно, что как только вы приобрели собственность, потомок семьи может внезапно появиться, чтобы потребовать его / ее имущество. Ситуация звучит драматично, но это может, конечно, случиться. Этого можно избежать, принимая помощь нотариуса. Нотариус может помочь проверить юридические документы, а также убедиться, что нет никаких пробелов в истории, и вы являетесь законным владельцем.

Оценка имущества

Оценка имущества является важным шагом, особенно в чужой стране. Вы должны знать все плюсы и минусы недвижимости до подписания документов. Следовательно, убедитесь, что независимая оценка имущества осуществляется в вашем присутствии.

Счет в местном банке необходим

Вам придется открыть счет в банке в стране, которую вы выбрали, и подать заявку на сертификат о переводе денег. Также узнать об онлайновых денежных переводах, так что вы можете платить по счетам удаленно время от времени.

Попробуйте торговаться, если вы разбираетесь в имуществе; скорее всего, вы можете получить его по низкой цене. Кроме того, не нужно уклоняться от поиска профессиональных услуг, которые могут обеспечить сделку за рубежом.

Всего голосов: 393