Реконструкция старого дома

При покупке или наследовании старого дома, вы почти обязательно столкнетесь с проблемой его укрепления, восстановления и обновления. Старый дом имеет свои особенности. Но в основном это обычно уникальный, очаровательный дом в гармонии с природой, потому что он слелан из натуральных материалов.

Чтобы сохранить самобытность старого дома с типичной архитектурой, необходимы терпение, позитивное отношение к древности и желание продлить жизнь дома, чтобы насладиться его комфортом и удобством. Такой проект не возможен без участия специалистов, а инвестиций требует не мало.

Вариант "сделай сам" не рекомендуется, так как необходиай индивидуальна\ экспертиза для дома. Есть некоторые основные правила, которые применяются к соединениям, природным материалам, требованиям технологической последовательности для обработки материалов, но в целом, проекты строго индивидуальны.

Проект реконструкции и реновации старого дома во многом зависит от готовности владельца, а также в целей, для которых они будут использоваться дома. Когда вы добавляете что-то новое в такой дом, он должен быть в гармонии и согласии со старым, для того, чтобы сохранить и подчеркнуть типичную архитектуру с ее характеристиками и чертами.

Несмотря на сложности восстановления старого дома, я постараюсь объяснить некоторые основные принципы, и дам конкретные примеры, которые могут принести пользу как владельцам такого имущества так и профессионалам, которые работают в этой области.

В старых домах, как правило, фундамент каменный. Обычно стены из так называемой дранки. уплотненые соломой. Другой характерный старого дома является сухая каменная кладка. В некоторых регионах она сухая, в других использовался раствор извести, который является более современным методом. При реконструкции дома нужно проверить - если сгнили основные структурные элементы, ремонт невозможен, потому что верхняя структура рухнет.

Балки перекрытий находятся на расстоянии 60 -70 см. Их состояние также нужно оценить. Чаще балки выполнены из бревен, обработанных вручную топором. Дерево рубилось параллельно волокнам и смолы формировали защитную пленку на поверхности, что делало дерево устойчивым к гниению.

Оцените стены: если есть вертикальные трещины, поищите растения и оценить, насколько эти трещины вызваны корневой системой, оползнями или движением грунта. Если деревья наклонены, это означает, что существует движение грунта. Также оцените, оцените куда идет дождевая вода, грунтовые воды.

Важно, есть ли второй этаж, тип конструкции крыши. Возможно, потребуется место, чтобы сделать временную поддержку вторичных конструкции пола и для размещения лесов.

Только когда часть, которая подлежит сносу, поддерживается слева и справа, мы можем начать замену. 

Всего голосов: 82