По состоянию на сентябрь 2012 цена за квадратный метр московской жилплощади на вторичном рынке составила 193199 рублей.

При этом цены на квартиры изменяются следующим образом. Метр однокомнатной квартиры стоит от 178 698 рублей. Метр двухкомнатной квартиры от 175 801 рублей, а трехкомнатной от 193 798 рублей.

Четырехкомнатные квартиры самые дорогие и метр в них стоит от 248 562 руб. Однако есть некоторая динамика снижения цен на квартиры большей площади.

В Москве с каждым годом число квартир увеличивается, даже не смотря на тот факт, что не хватает жилья для коренных жителей. При сдаче в аренду квартир наиболее выгодным периодом является осень. Студенты приезжают в столицу в громадных количествах и всем им нужно жилье. Стоимость на аренду осенью взлетает и не на 1%. Кстати, 1% от цены квартиры в год – это как раз среднее увеличение стоимости аренды жилья. Но динамика цен отличается в разных районах.

Интересный факт: чем меньше квартира, тем дороже можно ее сдать. Да и дорожает она гораздо быстрее, чем крупногабаритное жилье. Конечно, и снять офис в Москве - также дело непростое и цены на офисы подчиняются тем же закономерностям.

Спрос на однокомнатные квартиры всегда значительно выше, т.к. большинство арендаторов - это студенты и молодые семьи, малообеспеченные.

Именно из-за высокого спроса аренда маленьких квартир владельцы квартир заламывают произвольные цены. Однокомнатные квартиры даже на окраине города и без ремонта могут стоить довольно дорого. А вот двухкомнатные квартиры снять намного проще.