80% россиян, покупающих недвижимость за рубежом, делают это для того, чтобы там жить, а не чтобы заработать на этих инвестициях.

По сообщениям ВВС Russian, чаще всего россияне приобретают квартиры в Великобритании и Швейцарии, куда едут получать образование. Когда речь заходит о покупке дорогого жилья (стоимостью более 9,4 млн долларов), например, в Лондоне, то самая большая группа покупателей – это жители России или стран СНГ (на них приходится каждая шестая сделка).

Если речь идет о покупке апартаментов для отдыха или еще одного загородного особняка, то выбор россиян падает на Францию, Италию или Испанию.

По данным компании Penny Lane Realty, средняя цена элитной недвижимости в Москве на первичном рынке достигла 22,8 тыс долларов за квадратный метр, на вторичном - 26,4 тыс долларов за квадратный метр. В Лондоне квадратный метр элитной недвижимости на первичном рынке стоит в среднем 32,5 тыс долларов, на вторичном – 36,2 тыс.

Период, когда на покупке недвижимости можно было заработать, прошел в 2004-2007 годах. Тогда квартира могла подорожать на 25% за квартал. Сейчас инвестиции в недвижимость не приносят больше 10%, говорит Елена Юргенева.

В инвестиционных целях россияне скорее будут покупать жилье в России, так как этот рынок они знают лучше. По мнению Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, в ближайшее время спрос на жилье в России будет расти, а на зарубежные квартиры и дома, напротив, падать.

"Многие русские покупатели уже "влипли" в инвестиции в Болгарии и Испании, где цены снизились радикально.

При этом если речь все-таки идет о покупке жилья во имя инвестиционной прибыли, то выбор чаще падает на Лондон, где ежегодный рост стоимости может быть 4-5%. По данным компании Intermarksavills, кризис еврозоны способствовал "росту популярности Лондона в качестве "надежного убежища" и места сохранения капиталов".