Восстановление рынка недвижимости в Греции

К 2017 году аналитики предсказывают восстановление рынка жилья в Греции,  возврат в восходящий тренд. Тем не менее, прогресс в деле улучшения условий на рынке недвижимости, как ожидается, начнется уже в этом году, на фоне укрепления евро и доллара. Также Альфа-банком отмечается, что замедлений снижения цен на жилье и коммерческую недвижимость не ожидается, цена будет и далее укрепляться в течение 2015 года. Имеются не только перспективы восстановления экономики, но и значительно более низкой налоговой нагрузки владельцев собственности.

В 2015 году возможно незначительное снижение цен до 2% для того, чтобы добиться стабилизации на рынке в течение 2016 года. Затем, как ожидается, наступит пропорциональное ускоренное повышение уровня цен на рынке жилья. Следует отметить, что, к концу 2013 года, общее снижение цен на жилье достигало 33,8% по сравнению со вторым кварталом 2008 года, когда на рынке был перегрев. «Пузырь» цен, который был создан на рынке, вызвал общее увеличение стоимости в период 2000-2008 до 91%, в то время как соответствующее увеличение реального ВВП за тот же период было намного меньше. Неизбежно, что экономический кризис привел к падению цен на жилье, в результате строительство свернулось, появилось много непроданных домов, по оценкам, их приблизительно 250000-270000 по всей стране. 

Согласно последним данным от НССГ на 10 месяцев 2013 года, в этот период появилось только 9600 новых домов по всей стране, по сравнению с 15 831 в первые десять месяцев 2012 года и 88 705 домов в том же периоде 2007 г. Определенную динамику можно отметить и в премиум-сегменте на Кипре. Показательно, что в октябре 2013 года произведено всего 1033 новых домов, и производители имеют существенное основание "заморозить" любые новые инвестиции, пока на рынок не вернется спрос.

Всего голосов: 203