Иногда защитить свое право участника долевого строительства, можно только через суд. Вот неполный перечень проблем, с которым обращаются в суд:
• признание права собственности на квартиры (подается, если дом сдан в эксплуатацию, а оформление документов затягивается или не осуществляется; есть документы БТИ, но по каким-то причинам дом не сдается в эксплуатацию);
• признание исключительного права на получение квартиры (подается, если имеется конфликт между застройщиком и другими соинвесторами и есть угроза повторной продажи Вашей квартиры другому лицу);
• взыскание с застройщика неустойки за просрочку сдачи дома в эксплуатацию или передачи квартиры;
• расторжение договора и взыскании убытков, причиненных неисполнением договора (подается, если застройщик другие дома строит, а Ваш нет);
• о качестве выполненных строительных работ (подается, если квартира имеет недостатки, связанные с качеством производства строительных работ).
Конечно, непосвященным в юридические тонкости процесса обывателям рассчитывать на эффективное решение проблем долевого строительство не приходится. Однако, было бы желание, и желающие Вам помочь обязательно найдутся. Для экономии нервов, времени, сил, и прежде всего, результативности Вам понадобиться арбитражный адвокат.
Он поможет:
• в правом анализе заключаемых договоров долевого участия в строительстве, договоров инвестирования, переуступке прав;
• в проведении юридической экспертизы договоров инвестирования и долевого участия;
• при правовом сопровождении исполнения договоров долевого участия в строительстве;
• в создании, регистрации и деятельности Товариществ собственников жилья;
• во взаимоотношениях с Товариществом собственников жилья (проверка легитимности создания и деятельности ТСЖ, вступления в члены ТСЖ, юридическая оценка принимаемых ТСЖ решений);
• в оформлении перепланировок квартиры;
• в представлении интересов дольщиков в арбитражных судах в процессах по банкротству фирм застройщиков;
• в возбуждении уголовных дел по фактам мошенничества фирм застройщиков.
Разобраться с ушлыми мошенниками из сфер ЖКХ и строительства может только ушлый адвокат.
Арбитражный адвокат:
- грамотно проведет переговоры с ответчиком и составит претензию;
- составит исковое заявление и подаст его в суд;
- подготовит документы, необходимые для принятия мер по обеспечению иска (наложение ареста на имущество ответчика и др.);
- окажет помощь в сборе дополнительных доказательств;
- примет непосредственное участие в судебных заседаниях;
- получит решение суда;
- обжалует решение суда (в случае необходимости);
- проследит за его исполнением.
Делать все это самому нелегко. К тому же, если Вы в своей правоте уверены, то в соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг адвоката, т.е. Вы ничего не теряете.
Отнеситесь к арбитражу крайне серьезно. Наш суд хоть и самый гуманный в мире, не стоит уповать только на это.
Как правильно сориентироваться и выбрать нужного специалиста?
- Наличие статуса. Адвокатом может называться далеко не каждый юрист: для этого нужно сдать экзамены и принять присягу адвоката.
- Образование адвоката. Обязательно должно быть юридическое образование и диплом вуза с государственной аккредитацией.
- Стаж работы. Он тоже необходим в деле выбора адвоката.
- Этическое поведение. Оно включает в себя такие показатели, как манера общения, грамотность речи, вежливость, четкость дикции, определенный стиль одежды, внешний облик.
Обратите внимание на первую встречу с адвокатом. Недопустимыми являются такие вещи со стороны адвоката, как запугивание, демонстрация своих связей и ряд других негативных вещей. Если вы заметили что-либо подобное – сразу уходите и ищите другой вариант, иначе потом горько пожалеете.
Арбитражный адвокат в суде – дело не только серьезное, но и довольно рискованное, поэтому он должен быть настоящим профессионалом.
Благодарим за гиперссылку на эту статью!
