Продолжаем описание вариантов строительных бригад.

Национальная бригада строителей с руководителем-русским.

Если вам в качестве строителей предлагают национальную бригаду с русским бригадиром, уточните будет ли русский бригадир все время на месте. Если да, то вам очень повезло. Тогда все вопросы по проекту вы сможете решать с одним человеком, говорящим с вами на одном и том же языке, а не с бригадой гастарбайтеров. Возможно, цена в этом случае будет высокой, но затраты оправданы.

К сожалению, подобные строительные бригады встречаются редко. Обычно такая бригада работает 3-4 года. Русский бригадир предпочитает национальную бригаду, лишь недавно прибывшую в Россию, обучая ее под себя. Это происходит за 2 года. Бригада строителей за это время усваивает требования российского заказчика. Потом бригада начинает думать, что может обойтись и без бригадира.

Обращайте внимание на документы гастарбайтеров, они должны быть оформлены по всем правилам, включая перевод паспорта на русский язык.

Гораздо чаще заказчик сталкивается с посредником, выдающим себя за бригадира. Посредник всегда хорошо одет, представительно выглядит, он талантливый переговорщик. Но после подписания договора вы увидите его не раньше, чем когда придет время рассчитываться за работу. Посредники отключают телефон, меняют номера. От строителей вы услышите, что "бригадира" они видят в первый раз в жизни. Кроме того, гастарбайтеры могут просить вас предоставить им рабочий инструмент, т.к. своего у них нет и не было.

Если вам все же удастся дозвониться до посредника, то он на ваши пожелания его личного присутствия на объекте и снабжения инструментом, вы узнаете, что объектов у него много, и он не может все время быть только на одном из них. И вообще, рабочие же работают. Чего вам еще надо? А инструмент предоставлять никто не обещал.

В такой бригаде строители недовольны низкой оплатой, плохими условиями быта и т.п. ТАКИХ БРИГАД - БОЛЬШИНСТВО. Если вы подбираете бригаду через бесплатные объявления, задавайте вопросы о статусе "бригадира" сразу же, по телефону.

Не стесняйтесь задавать "неудобные вопросы". Сразу зафиксируйте в договоре время присутствия бригадира на объекте, круг его обязанностей, а также размер и порядок выплат неустоек. Вот перечень вопросов, которые необходимо решить перед подписанием контракта:

1. Где будут жить гастарбайтеры и кто будет оплачивать их проживание.
2. Кто и за чей счет будет доставлять продукты, а также возить рабочих на объект.
3. Кто отвечает за рабочих в случае возникновения нештатных ситуаций.
4. Кто ставит задачу, кто контролирует ее выполнение в целом и на каждом этапе.
5. Кто закупает стройматериалы, кто доставляет их на объект.
6. Кто и как именно отвечает за брак, за невыполнение сроков, за утрату стройматериалов и/или рабочего инструмента.
7. Возможность разрыва контракта в виду низкого качества работы, пьянства строителей и т.п.
8. Порядок оплаты – выплачивается ли аванс, выдаются ли деньги на питание.